In het hart van het Gooi, waar de zandgronden van de Utrechtse Heuvelrug zachtjes glooien, ligt Hilversum. Hoewel de stad vaak in één adem wordt genoemd met de dynamiek van de mediawereld, schuilt er achter de studio’s en kantoorpanden een wereld van verstilde grandeur. Wie door de meest exclusieve buurten van Hilversum wandelt, merkt direct dat de tijd hier een ander ritme volgt. Hier gaat het niet om de snelheid van de uitzending, maar om de blijvende waarde van erfgoed, ruimte en ongekende privacy.
Villabuurt Trompenberg
De onbetwiste koningin van de Hilversumse woonplekken is de Trompenberg. Gelegen op het hoogste punt van de stad, zo’n 27 meter boven de zeespiegel, ademt deze buurt een sfeer van historische aristocratie. De oorsprong van deze buurt ligt in de negentiende eeuw, toen welgestelde Amsterdammers de bedompte stad ontvluchtten op zoek naar de “gezonde boslucht” van het Gooi. Destijds was de Trompenberg nog een ruig duingebied, maar visionaire architecten toverden het om tot een Engelse landschapstuin met kronkelende lanen en verrassende doorkijkjes. Vandaag de dag staan hier de meest indrukwekkende villa’s, verscholen achter monumentale beukenhagen en smeedijzeren hekken. De prijzen in deze buurt reiken regelmatig tot ver boven de drie of vier miljoen euro, zeker wanneer het gaat om de karakteristieke witte vakwerkvilla’s.
Trompenberg wordt vaak in een adem genoemd, terwijl het bestaat uit twee delen: Trompenberg-Noord en Trompenberg-Zuid.
Boomberg
Niet ver van de Trompenberg ligt de Boomberg, een buurt die haar naam eer aan doet door de overvloed aan monumentaal groen. Dit is een van de oudste villaparken van de stad en vormt de overgang tussen het levendige centrum en het uitgestrekte bos. De architectuur hier is een eerbetoon aan de rijke geschiedenis van de regio; je vindt er zowel neorenaissance villa’s als modernistische parels. Het is de plek waar succesvolle ondernemers en mediaprominenten rust vinden, op steenworp afstand van de gezelligheid van het Centrum van Hilversum. De schaarste aan beschikbare woningen in dit beschermde stadsgezicht drijft de prijzen naar grote hoogte, want wie hier eenmaal woont, vertrekt zelden.
Nimrodpark, onderdeel van Villaparken
Iets noordelijker vinden we het Nimrodpark en het aangrenzende Kannesheuvelpark. Deze parken ontstonden rond de eeuwwisseling en werden ontworpen als idyllische enclaves voor de elite. Wat deze plekken zo kostbaar maakt, is de unieke combinatie van architecturale vrijheid en een strakke regie op het woonklimaat. Destijds werden er strikte eisen gesteld aan de bebouwing: geen fabrieken, geen tapperijen en vooral veel ruimte voor tuinen. Dat erfgoed is zorgvuldig bewaard gebleven. De kavels zijn er royaal, de lanen breed en de woningen vaak ontworpen door beroemde architecten uit de vroege twintigste eeuw. Het wonen in het Nimrodpark voelt als wonen in een privépark, waar het geluid van de stad volledig wordt gedempt door het dichte bladerdak.
Schaarste drijft prijzen op
De vraag die rest is waarom deze plekken in Hilversum, zelfs in een regio die al bekendstaat om zijn hoge prijzen, zo extreem duur blijven. De redenen zijn diepgeworteld in zowel de geografie als de historie. Ten eerste is er de strategische ligging. Hilversum biedt de perfecte balans tussen de rust van de natuur en de nabijheid van de Randstad; Amsterdam en Utrecht zijn binnen twintig minuten bereikbaar, wat de stad tot de ultieme uitvalsbasis maakt voor topfunctionarissen. Daarnaast speelt de beperkte ruimte een grote rol. Hilversum is omringd door beschermde natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat, waardoor de stad niet zomaar kan uitbreiden. Nieuwbouw op deze schaal is vrijwel onmogelijk, wat de bestaande villawijken een status van absolute schaarste geeft.
Bovendien is er de emotionele waarde van het “Gooische” leven. De buurten zoals de Trompenberg en de Boomberg bieden een woonervaring die verder gaat dan alleen vierkante meters. Het is de luxe van privacy, de aanwezigheid van prestigieuze (internationale) scholen in de directe nabijheid en de wetenschap dat men deel uitmaakt van een omgeving met een rijke culturele historie. In een wereld die steeds sneller en vluchtiger wordt, vertegenwoordigen deze Hilversumse villa’s een zeldzaam goed: blijvende klasse in een tijdloos decor.
